버팀목 전세자금대출 신청 전 확인해야 할 조건

핵심 요약

• 무주택 세대주 또는 세대주 예정자를 중심으로 심사합니다.
• 부부합산 소득, 순자산, 임차보증금 한도 기준을 확인합니다.
• 임대차계약 체결과 보증금 일부 납부가 필요할 수 있습니다.
• 기금e든든 또는 취급 은행에서 상담과 신청을 진행합니다.
• 계약 전 대출 가능 주택인지 먼저 확인하는 것이 안전합니다.

신청 대상

대상은 주택을 소유하지 않은 세대이며, 세대주 요건과 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 신혼부부, 청년, 중소기업 취업 청년 등 세부 상품에 따라 조건과 한도가 달라질 수 있습니다.

세대원 중 주택을 보유한 사람이 있는지, 현재 이용 중인 전세대출이 있는지, 임차주택의 보증금이 기준 안에 들어오는지도 함께 확인해야 합니다.

지원 내용

임차보증금의 일정 비율 안에서 전세자금을 대출받을 수 있으며, 금리와 한도는 상품 유형과 소득 구간에 따라 달라집니다. 대출 실행 전 보증기관 심사와 은행 심사를 거쳐야 하므로 계약 일정과 잔금일을 넉넉히 잡는 것이 좋습니다.

계약 전 체크포인트

• 등기부등본에서 소유자, 근저당, 압류 등 권리관계를 확인합니다.
• 임대인이 실제 소유자인지 계약서 정보와 등기부가 일치하는지 봅니다.
• 전입신고와 확정일자를 받을 수 있는 주택인지 확인합니다.
• 보증보험 또는 보증기관 심사가 가능한 주택인지 은행에 문의합니다.
• 잔금일 전에 대출 심사 기간이 충분한지 확인합니다.

신청 방법

1. 주택도시기금 사이트에서 본인에게 맞는 전세자금 상품을 확인합니다.
2. 임대차계약을 체결하고 계약금 납부 증빙을 준비합니다.
3. 기금e든든 또는 은행에서 사전 심사와 대출 신청을 진행합니다.
4. 보증 심사와 은행 심사 후 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다.

준비 서류

신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명, 재직증명서, 임대차계약서, 계약금 영수증, 임차주택 등기사항전부증명서 등이 필요할 수 있습니다.

주의사항

계약하려는 주택이 대출 가능 주택인지 먼저 확인해야 합니다. 불법건축물, 권리관계가 복잡한 주택, 보증 가입이 어려운 주택은 대출이 거절될 수 있습니다. 계약 후 대출이 거절되면 계약금 문제가 생길 수 있으므로 특약과 상담을 꼼꼼히 확인하세요.